Unterschiede zwischen einem Darlehen mit Hausguthaben und einem klassischem Immobilien-Teilverkauf
Mit einem Baukredit bleiben Sie – im Gegensatz zu einem Haus – zu 100 % Eigentümer Ihrer Immobilie
Verkauf. Bei einem Teilverkauf verkaufen Sie einen Teil Ihrer Immobilie, dafür zahlen Sie
eine monatliche Nutzungsgebühr. An Wertsteigerungen sind Sie nur im Umfang Ihres Eigentumsanteils beteiligt. Bei einem späteren Verkauf fallen zusätzliche Gebühren an.
Wenn Sie einen Immobilienkredit aufnehmen, zahlen Sie Ihre monatliche Zins- und Tilgungsrate
(Rente). Es fallen einmalige Gebühren für die Eintragung der Grundschuld und Notarkosten an. Der
Die monatliche Zins- und Tilgungsrate ist in der Regel nicht höher als das monatliche Nutzungsentgelt
ein teilweiser Verkauf einer Immobilie.
Schauen Sie sich in unserem Ratgeberartikel ein konkretes Rechenbeispiel an, um zu sehen, dass ein Immobiliendarlehen die bessere Alternative für Sie ist als ein Immobilien-Teilverkauf.
Vorteile: Darlehen mit Hausguthaben
Bei einem Immobiliendarlehen bleiben
Sie zu 100 % Eigentümer der Immobilie
Die Tilgung Ihres Darlehens kann bis
auf 1 % reduziert werden
Sie können Ihre Immobilie ohne
Zustimmung jederzeit verkaufen
Nachteile: Immobilien Teilverkauf
Bei einem Teilverkauf gehört der anteilig verkaufte Teil dem neuen Eigentümer
Vorteile: Darlehen mit Hausguthaben
Bei einem Immobiliendarlehen bleiben
Sie zu 100 % Eigentümer der Immobilie
Die Tilgung Ihres Darlehens kann bis
auf 1 % reduziert werden
Sie können Ihre Immobilie ohne
Zustimmung jederzeit verkaufen
Nachteile: Immobilien Teilverkauf
